2016年的上半年進入最后一個月了，不少鍍鋅熱鍍鋅方管廠家開始收取物業管理費。家住吳江新湖明珠城的何先生，看了物業管理處公示的收費標準后，覺得這錢交得有些不合理。 何先生家住吳江新湖明珠城。入住小區四年來，他一直是按照每月每平米1.78元的標準，交納物業管理費的。最近，他又準備去交錢了，可是，看到收費公示之后。何先生覺得，錢交的有些冤枉。 何先生住的是小高層的2樓，根據收費公示，除了一樓住戶按每平米1.08元交納物業管理費外，2樓到22樓的住戶全部統一標準。何先生算了一筆賬，每天多乘坐一層樓電梯，一個月就要多出50幾塊錢物業費，一年下來將近700元。他覺得，既然物業費考慮到了電梯使用的差異情況，那么就應該根據不同樓層，按比例收費。不過對此，物業方面卻不這么認為。 物業經理表示，包含在物業管理費中的這筆公共能耗費，除了用于支付電梯運行電費外，還有日常維護、保養等費用，實在沒法進行細分。 記者走訪了多個小區后發現，電梯費和物業費捆綁在一起，已是一種普遍做法。那么，物業公司這樣的做，是否合法呢?律師表示，這得看當初的購房合同以及前期物業合同。 律師表示，業主如果覺得收取電梯費不合理，可以通過業主大會，對小區物業收費標準進行修改。只要征得多數業主同意，低層住戶不走電梯，完全可以不用交費。而在實際操作過程中，電梯如果發生故障需要大修，高層用戶因為使用頻率和時間較多，往往會比低層住戶多出一點費用。http://www.ww306.com/